Составление и оформление договора дарения доли квартиры

Договором дарения доли является соглашение, согласно положениям которого часть недвижимости на безвозмездной основе переходит от одного гражданина к иному.

Важно не путать договор дарения с иными формами передачи прав.

Составление и оформление договора купли продажи доли квартиры

Так, если даритель желает передать объект одаряемому после своей кончины, ему следует подготовить завещание.

В ситуации, когда квартира передаётся при условии ухода и содержания дарителя, данный акт следует оформлять договором ренты.

Гражданское право не предусматривает обстоятельств, при которых подаренное имущество может вернуться к прежнему владельцу.

Как оформить договор дарения?

Сделка может быть проведена 2-мя способами:

  1. Собственными силами;
  2. С помощью нотариуса, который возьмёт на себя все заботы – от подготовки соглашения до его регистрации.

В первом случае заинтересованному лицу необходимо подготовить договор, не противоречащий нормам российского права.

Документ составляется исключительно в письменной форме и в присутствии сотрудника регистрирующего органа.

В договоре должны содержаться следующие данные:

  • Данные дарителя и одаряемого (ФИО, дата и место рождения, реквизиты паспорта);
  • Факт волеизъявления дарителя передать объект, а одаряемого – принять его;
  • Адрес с указанием индекса квартиры, в которой находится доля, подлежащая дарению;
  • Этаж, на котором расположено помещение, а также этажность строения;
  • Количество квадратных метров, которые будут переданы по дарственной. Кроме того, следует обозначить, вся доля передаётся одаряемому либо её часть;
  • Стоимость сделки (указывать не обязательно);
  • Гарантии дарителя, что имущество не имеет обременений (не под залогом, арендой, ипотекой);
  • Сторона, на которую накладывается обязанность по уплате расходов, связанных с регистрацией сделки;
  • Нормы гражданского права, регулирующие акт дарения, с которыми ознакомились стороны;
  • Количество экземпляров договора;
  • Особые обстоятельства, каковыми могут стать:
  1. Право дарителя на проживание в помещении в течение определённого промежутка времени либо пожизненно;
  2. Сохранение прописки дарителя в квартире.
Читайте также!  Договор на возмездное оказание услуг: виды и образцы

Подписывать документ необходимо в регистрирующем органе в присутствии его сотрудника.

В этом видео, вам покажут образец договора дарения доли квартиры, а так же как составляют данный договор. Приятного просмотра

Процедура регистрации договора дарения доли объекта.

Произвести регистрацию сделки можно в следующих государственных органах:

  1. МФЦ;
  2. Регистрационной Палате;
  3. Кадастровой Палате.

Для регистрации договора следует придерживаться данного плана:

  • Обе стороны сделки подписывают договор;
  • К соглашению прикладываются необходимые документы;
  • Оплачивается сумма государственной пошлины. Обязанность по уплате сбора ложится на одаряемого;
  • Проверяются и подписываются 2 заявления, которые составит сотрудник регистрирующего органа;
  • Получается расписка о приёме заявления и документов, в которой будет обозначен срок выдачи свидетельства о праве нового собственника;
  • В назначенную дату стороны при наличии паспортов и расписок получают свидетельство и договора дарения.

Какие документы потребуются для регистрации?

В регистрирующий орган следует предоставить:

  • Паспорта как дарителя, так и одаряемого;
  • Договор дарения. Каждый участник сделки, а также регистратор должны получить по экземпляру;
  • Свидетельство, подтверждающее права владельца. При этом на долю должен иметься отдельный правоустанавливающий документ, то есть она должна быть юридически выделена из общей площади;
  • Согласие мужа или жены, заверенное нотариусом, в случае, если доля квартиры относится к совместному имуществу;
  • Доверенность, при участии представителя;
  • Разрешение органа опеки и попечительства, если одаряемым является несовершеннолетний.

По какой статье, можно уволить работника?Увольнение по собственному желанию, статья находится у нас на сайте.

Здесь, подробно рассказывается, как открыть ооо в Москве.

 

Отличительные особенности договора, согласно которому одаряемыми становятся дети

Желание родителей либо иных родственников подарить ребёнку часть имеющейся у них квартиры вполне понятно.

При этом следует учитывать некоторые особенности составления документа о дарении:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 577-03-71
(Москва)

+7 (812) 425-60-36
(Санкт-Петербург)

8 (800) 350-84-13 доб 680
Для всех регионов!

Это быстро и бесплатно!

  1. Одаряемой стороной договора является опекун или представитель ребёнка. Права на недвижимость переходят к самому малолетнему либо несовершеннолетнему. В дальнейшем любые действия с данной квартирой возможны только с позволения органа опеки и попечительства;
  2. В соглашении необходимо отразить реквизиты свидетельства о рождении одаряемого и паспортные данные лица, которое представляет его.
Читайте также!  Договор мены - 7 образцов на разные случаи

Ещё одним важным отличием передачи объекта своему ребёнку является отсутствие необходимости уплачивать налог.

При дарении квартиры лицу, не являющемуся родственником дарителя, одаряемый обязан уплатить государству 13% от кадастровой стоимости помещения либо от цены, прописанной в договоре.

Дарение доли квартиры мало чем отличается от дарения объекта целиком, однако распоряжение частью площади возможно только при условии её выделения и получения отдельного правоустанавливающего документа на неё.

Правильно оформленный договор дарения может стать отличным способом облегчения материального положения близкого человека и обеспечения его будущего.

Статьи по теме
Оставить комментарий