Составление и оформление договора дарения доли квартиры
Договором дарения доли является соглашение, согласно положениям которого часть недвижимости на безвозмездной основе переходит от одного гражданина к иному.
Важно не путать договор дарения с иными формами передачи прав.
Так, если даритель желает передать объект одаряемому после своей кончины, ему следует подготовить завещание.
В ситуации, когда квартира передаётся при условии ухода и содержания дарителя, данный акт следует оформлять договором ренты.
Как оформить договор дарения?
Сделка может быть проведена 2-мя способами:
- Собственными силами;
- С помощью нотариуса, который возьмёт на себя все заботы – от подготовки соглашения до его регистрации.
В первом случае заинтересованному лицу необходимо подготовить договор, не противоречащий нормам российского права.
Документ составляется исключительно в письменной форме и в присутствии сотрудника регистрирующего органа.
В договоре должны содержаться следующие данные:
- Данные дарителя и одаряемого (ФИО, дата и место рождения, реквизиты паспорта);
- Факт волеизъявления дарителя передать объект, а одаряемого – принять его;
- Адрес с указанием индекса квартиры, в которой находится доля, подлежащая дарению;
- Этаж, на котором расположено помещение, а также этажность строения;
- Количество квадратных метров, которые будут переданы по дарственной. Кроме того, следует обозначить, вся доля передаётся одаряемому либо её часть;
- Стоимость сделки (указывать не обязательно);
- Гарантии дарителя, что имущество не имеет обременений (не под залогом, арендой, ипотекой);
- Сторона, на которую накладывается обязанность по уплате расходов, связанных с регистрацией сделки;
- Нормы гражданского права, регулирующие акт дарения, с которыми ознакомились стороны;
- Количество экземпляров договора;
- Особые обстоятельства, каковыми могут стать:
- Право дарителя на проживание в помещении в течение определённого промежутка времени либо пожизненно;
- Сохранение прописки дарителя в квартире.
Подписывать документ необходимо в регистрирующем органе в присутствии его сотрудника.
В этом видео, вам покажут образец договора дарения доли квартиры, а так же как составляют данный договор. Приятного просмотра
Процедура регистрации договора дарения доли объекта.
Произвести регистрацию сделки можно в следующих государственных органах:
- МФЦ;
- Регистрационной Палате;
- Кадастровой Палате.
Для регистрации договора следует придерживаться данного плана:
- Обе стороны сделки подписывают договор;
- К соглашению прикладываются необходимые документы;
- Оплачивается сумма государственной пошлины. Обязанность по уплате сбора ложится на одаряемого;
- Проверяются и подписываются 2 заявления, которые составит сотрудник регистрирующего органа;
- Получается расписка о приёме заявления и документов, в которой будет обозначен срок выдачи свидетельства о праве нового собственника;
- В назначенную дату стороны при наличии паспортов и расписок получают свидетельство и договора дарения.
Какие документы потребуются для регистрации?
В регистрирующий орган следует предоставить:
- Паспорта как дарителя, так и одаряемого;
- Договор дарения. Каждый участник сделки, а также регистратор должны получить по экземпляру;
- Свидетельство, подтверждающее права владельца. При этом на долю должен иметься отдельный правоустанавливающий документ, то есть она должна быть юридически выделена из общей площади;
- Согласие мужа или жены, заверенное нотариусом, в случае, если доля квартиры относится к совместному имуществу;
- Доверенность, при участии представителя;
- Разрешение органа опеки и попечительства, если одаряемым является несовершеннолетний.
Увольнение по собственному желанию, статья находится у нас на сайте.
Здесь, подробно рассказывается, как открыть ооо в Москве.
Отличительные особенности договора, согласно которому одаряемыми становятся дети
Желание родителей либо иных родственников подарить ребёнку часть имеющейся у них квартиры вполне понятно.
При этом следует учитывать некоторые особенности составления документа о дарении:
- Одаряемой стороной договора является опекун или представитель ребёнка. Права на недвижимость переходят к самому малолетнему либо несовершеннолетнему. В дальнейшем любые действия с данной квартирой возможны только с позволения органа опеки и попечительства;
- В соглашении необходимо отразить реквизиты свидетельства о рождении одаряемого и паспортные данные лица, которое представляет его.
Ещё одним важным отличием передачи объекта своему ребёнку является отсутствие необходимости уплачивать налог.
— Регулярная проверка качества ссылок по более чем 100 показателям и ежедневный пересчет показателей качества проекта.
— Все известные форматы ссылок: арендные ссылки, вечные ссылки, публикации (упоминания, мнения, отзывы, статьи, пресс-релизы).
— SeoHammer покажет, где рост или падение, а также запросы, на которые нужно обратить внимание.
SeoHammer еще предоставляет технологию Буст, она ускоряет продвижение в десятки раз, а первые результаты появляются уже в течение первых 7 дней. Зарегистрироваться и Начать продвижение
При дарении квартиры лицу, не являющемуся родственником дарителя, одаряемый обязан уплатить государству 13% от кадастровой стоимости помещения либо от цены, прописанной в договоре.
Правильно оформленный договор дарения может стать отличным способом облегчения материального положения близкого человека и обеспечения его будущего.