Госпошлина за регистрацию права собственности — сколько и когда платить?

Довольно часто люди совершают различные сделки с недвижимостью. Когда право владения передается другому лицу, операция подлежит обязательной регистрации. Законодательством предусмотрена госпошлина за регистрацию права собственности, так как имущество находится под пристальным вниманием властей. Именно на законодательном уровне ведется непосредственный учет прав владения.

Что такое госпошлина?

Поэтому происходит их регистрация специальными органами. За это и требуется платить определенную дань государству. Только после внесения денег и сдачи документации орган запускает процедуру регистрации и делает запись в соответствующий реестр.

Оплата госпошлины

Госпошлиной является некоторый денежный взнос в бюджет. Она оплачивается за выдачу юридической документации и осуществление действий правового характера, в том числе:

• подача иска;
• развод;
• регистрация;
• наследственные дела;
• выдача документов;
• регистрация прав владения.

Взимание госпошлины регламентирует глава 25. 3 НК. Поэтому эту дань государству можно отнести к налогу.

Госпошлину положено оплачивать лицам, использующим государственные услуги при обращении в соответствующие учреждения. Так и после покупки недвижимости человек проходит процедуру регистрации. То есть, в реестре делается запись о том, что недвижимость теперь принадлежит новому владельцу. Но, сделает это регистрирующий орган только на основании требуемого пакета документации, который включает платежный документ об оплате пошлины. Специалисты примут документацию на регистрацию, но к процедуре не приступят, пока не будет совершен платеж.

Варианты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности

Довольно часто, людей интересует тема, где именно лучше внести деньги за регистрацию права владения. Когда сделкой занимается агентство недвижимости, таких вопросов не возникает, все делают специалисты.

При самостоятельном проведении сделки, оплачивать пошлину придется самостоятельно. Существует множество вариантов для совершения этой операции. Основными из них являются:

• внесение денег через почтовое отделение;
• взнос через оператора любого банка;
• внесение денег с использованием терминалов;
• использование интернета.

Сейчас через почту оплату госпошлины производят крайне редко. В основном люди обращаются в банки либо используют интернет. Просто потому что это стало более привычным и занимает гораздо меньше времени.

В финансовых организациях оплату можно совершить через оператора или терминал. В любом из перечисленных вариантов необходимы реквизиты. Их необходимо заранее уточнить в регистрационном учреждении. Оператор выдаст чек об оплате, которую нужно отнести в регистрирующий орган совместно с требуемым пакетом документации.

Через терминал сделать платеж можно наличными средствами либо банковской картой. Неудобства этого варианта состоит в отсутствии возможности выдачи сдачи, так же аппарат не берет монеты.

Самый быстрый способ оплаты это использование специальных сайтов:

• ФНС. Здесь потребуется внести: паспортные данные заявителя, его адрес проживания, вид платежа и реквизиты.
• Госуслуги. Чтобы оплачивать через этот портал, требуется заранее зарегистрироваться и пройти подтверждение. На последнее уйдет около недели времени, так как придется дождаться письмо с кодом.
  Личные кабинеты в банках. Этот вариант хорош для зарегистрированных пользователей банков. С помощью личных кабинетов можно совершать любые оплаты с карты либо счета. Хорошо зарекомендовал себя в этом направление Сбербанк. Удобство этого варианта оплаты состоит в том, что потеряв квитанцию, ее можно напечатать снова. Также преимуществом этого метода является возможность оплаты дома на диване.

Если человек передумал регистрировать свое право, государство вернет ему половину уже уплаченного платежа. Для этого требуется в течение 3 дней подать заявление в регистрирующий орган с обозначением реквизитов для возврата денег.

Размер пошлины

Законодательством установлены общие размеры пошлины в бюджет, которые оплачиваются за регистрацию права владения:

• для обычного человека она составляет две тысячи рублей;
• для юридических лиц, двадцать две тысячи рублей.

Но, законодательством дополнительно предусмотрены некоторые нюансы. Государство регистрирует сделки с предприятиями, рассматриваемыми как комплекс имущества. В связи с этим дополнительно выделяются следующие размеры пошлин за регистрацию:

• права владения на участок для личного подсобного хозяйства, ИЖС, строительство гаража — триста пятьдесят рублей;
• доли на сельскохозяйственную территорию земли – сто рублей;
• доли в многоквартирном здании двести рублей;
• права на организацию – 0 1 % от цены имущества, но не больше шестидесяти тысяч рублей;
• права владения имущества, для включения его в инвестиционный фонд – двадцать две тысячи рублей;
• водного судна – пятьсот рублей.

Квитанция на оплату

Важно! Если предприятие включает несколько видов регистрации, суммы пошлин складываются.

Существует еще один вид пошлины по регистрации владения. Ее придется оплатить, если требуется получить дубликат ранее полученного свидетельства. Размер ее составит:

• для граждан – триста пятьдесят рублей;
• для организаций – одна тысяча рублей.

Кто освобождается от уплаты госпошлины?

Закон устанавливает несколько категорий лиц, которые освобождены от оплаты госпошлины. Они перечислены в ст. 333. 35 и 333. 39 НК. Основными из них являются:

• государственные, муниципальные и культурные учреждения;
• герои Советского Союза;
• инвалиды и участники ВОВ;
• все владельцы собственности, если регистрация вызвана существенными изменениями законодательства;
• малоимущие граждане.

Решистарция прав собственности

При этом к последним относятся люди, которые официально признаны малоимущими гражданами. Для этого в различных регионах присутствуют свои условия. Без документов, подтверждающих наличие статуса, льгота действовать не будет.

Когда существует группа лиц, уплачивающих пошлину, и среди них есть льготник, законом предусмотрен особый порядок внесения денег. Тогда общий платеж делится на количество участников, и доля льготника вычитается из общей суммы. Например, пошлина составляет две тысячи рублей, при этом четыре участника, один из которых льготник. Получается: 2000 / 4 =500 рублей приходится на одного человека. Всего в бюджет по регистрации владения будет внесена сумма полторы тысячи рублей, за минусом части льготника.

Сколько составляет госпошлина за регистрацию прав собственности? Читайте в нашем материале.

Где оплатить госпошлину за регистрацию ИП? Читайте тут более подробно.

Здесь вы узнаете про стоимость оплаты госпошлины за регистрацию брака.

Когда не нужно платить?

Согласно законодательству вся регистрация недвижимости проходит в специальном органе. При этом процедура не будет запущена, пока заявитель не внесет дань государству за нее. В области недвижимости пошлина платится при регистрации:

• права владения по договорам покупки, дарения либо наследования;
• обременения, к примеру, при ипотеке;
• права использования стороннего имущества, к примеру, аренда.

Отсутствует обязательство оплаты дани государству по сделкам, не требующим специальной регистрации. В сфере недвижимости к таким сделкам относятся те, у которых неизменно право владения. К примеру, когда присутствуют сделки:

• краткосрочная аренда;
• временное безвозмездное использование;
• и тому подобное.

Также нет необходимости вносить пошлину за квартиру, купленную в ипотечное кредитование. Но, когда она берется под залог купленного ранее имущества, дань государству придется заплатить в стандартном порядке.

При регистрации права владения имущества люди должны платить дань государству. При этом законодательством предусмотрен круг льготных лиц, которые освобождены от этого обязательства. Размер пошлины для обычного человека не высок, по сравнению с юридическим лицом. Оплачивать дань государству можно через банк, терминал, почту либо интернет. Способ оплаты заявитель вправе выбирать самостоятельно. Но, при любом из вариантов заявитель должен принести в регистрирующий орган квитанцию. Без нее процесс регистрации запущен не будет.