Консенсуальный договор: ключевые особенности

Все соглашения гражданско-правового характера делятся на консенсуальные и реальные. Консенсуальный договор – это документ, считающийся заключенным сторонами сделки с даты согласования ее ключевых условий. Для вступления в силу реального контракта должен произойти факт передачи предмета договора (например, суммы денег, автомобиля или другого актива). На практике чаще встречаются гражданско-правовые договоры первого типа, поэтому рассмотрим их более детально.Три человека

Черты консенсуальных сделок

Особенности консенсуального контракта:

  • название соглашения происходит от латинского слова, означающее «согласие»;
  • тип контракта: гражданско-правовой, двусторонний, взаимный (предусматривает юридическое равенство сторон);
  • факт заключения договора совпадает с моментом его подписания;
  • различные варианты оформления соглашения: устно, на бумаге, в ходе переписки, через посредника;
  • условия сделки можно корректировать, дополнять и изменять;
  • в основе сделки лежит взаимное доверие ее участников друг к другу;
  • в тексте договора применяется глагол «обязуется», а не слова, выражающие действие (например, «отдает», «передает», «сообщает»);
  • «сила» соглашения скрывается в его содержании, то есть в соответствии эквивалентов, которые обмениваются сторонами;
  • сделка завершается после выполнения ее участниками всех положений договора.

Реальный договор – это соглашение, вступающее в силу при передаче предмета, о котором идет речь в контракте. Данная черта является главным отличием консенсуальных сделок от реальных.

В Гражданском кодексе прописано то, что можно считать моментом заключения контракта (статья 433) – подписание (означающее согласие с его условиями) либо непосредственно передача имущества. На основе этого все договоры разделяются на консенсуальные и реальные.

Классификация контрактов гражданско-правового характера

Группировка консенсуальных договоров по разным признакам представлена в таблице ниже.

Признак разделения соглашений Виды договоров
Договоры, передающие какое-либо имущество в собственность
  • купли-продажи (например, объектов недвижимости, товаров/услуг, бизнеса и т.п.);
  • дарственная;
  • ренты (постоянная, пожизненная);
  • приватизации недвижимости.
Договоры, передающие какое-либо имущество в эксплуатацию
  • аренда оборудования, здания, предприятия и пр.;
  • прокат автомобиля, велосипеда и пр.;
  • лизинг транспорта, оборудования и пр.;
  • безвозмездного пользования.
Договоры, предполагающие выполнение работ
  • подряда (например, в сфере строительства, проектных работ и пр.);
  • научно-исследовательских работ;
  • участия в построении жилья.
Договоры, предполагающие оказание услуг Виды фактических контрактов:

  • по возмездному оказанию услуг;
  • по доверительному управлению активами;
  • по перевозкам;
  • по транспортной экспедиции;
  • по хранению.

Виды юридических контрактов:

  • поручения на выполнение определенных действий;
  • комиссии;
  • агентских услуг.
Договоры, связанные с правом на интеллектуальную собственность
  • авторских прав;
  • нарушения исключительных прав;
  • получения лицензии;
  • коммерческой концессии.
Договоры о совместном функционировании
  • учредительный;
  • о создании юрлица (например, ООО, АО и др.);
  • о создании товарищества.
Прочие договоры
  • найма работников;
  • поручительства;
  • уступки требования;
  • брачный контракт и пр.
Читайте также!  Выплата отпускных - важная информация для бухгалтеров

Наиболее популярные реальные контракты:

  • займа;
  • дарения;
  • ссуды;
  • открытия депозита;
  • страхования;
  • заклада;
  • аренды транспорта;
  • сохранения вещей.

Есть такие виды контрактов, которые могут быть и консенсуальными, и реальными, например:

  • договор дарения является реальным, а договор обещания дарения — консенсуальным;
  • соглашение непрофессионального хранения реальное, а профессионального – консенсуальное;
  • договор займа может быть и реальным, и консенсуальным, а займа между физическими лицами – исключительном реальным.

Особенности разных договоров

Существенные условия сделки для разных типов консенсуальных контрактов:

Предмет договора Ключевые положения
Строительный подряд
  • предмет сделки;
  • стоимость договора;
  • сроки выполнения строительных работ.
Аренда помещения
  • предмет сделки;
  • стоимость аренды;
  • срок арендных отношений.
Продажа объекта недвижимости
  • предмет сделки;
  • цена на объект недвижимости.
Подряд для государственных нужд
  • предмет сделки;
  • цена;
  • сроки оказания услуг;
  • подходы к обеспечению обязательств сторонами сделки.

В качестве примера консенсуального договора можно скачать форму контракта купли-продажи или подрядных работ.

В видеоуроке рассказывается о наиболее популярных гражданско-правовых сделках.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 577-03-71
(Москва)

+7 (812) 425-60-36
(Санкт-Петербург)

8 (800) 333-58-23
Для всех регионов!

Это быстро и бесплатно!

Статьи по теме
Оставить комментарий